МАНЕРЫ

ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА

Ленинский район — центр управления, жизни и возможностей
Ленинский район — административное и деловое сердце Перми. Здесь находятся органы власти: Правительство и Законодательное собрание Пермского края, администрация губернатора, Пермская городская Дума.

• Развитая инфраструктура включает крупнейшие торговые и бизнес-центры: ЦУМ, Главпочтамт, ТЦ «Центральный», «Алмаз», «Колизей», «Моби Дик», «Айсберг».

  Это также образовательный центр: 6 вузов (включая ПНИПУ, ПГМУ, ПГИК), техникумы, колледжи, 14 школ и гимназия им. С.П. Дягилева. Работают 3 крупные библиотеки и Дом творчества юных.
  Медицинская база района — одна из лучших в городе: краевая клиническая больница, детская инфекционная больница, городские поликлиники и стоматология.
  Ленинский район хранит архитектурное и историческое наследие Перми, сочетая статус, комфорт и культурную насыщенность.

Благоустройство ЖК «Манеры» в Перми выполнено по современным стандартам жилых комплексов бизнес-класса и ориентировано на комфортную жизнь в центре города. Главная особенность проекта — приватный закрытый двор на стилобате, расположенный на уровне третьего этажа. Такое решение создает тихое и безопасное пространство для отдыха, полностью изолированное от шума улиц и городского трафика.
Во дворе предусмотрено профессиональное ландшафтное озеленение с системой капельного автополива. Территория наполнена деревьями, декоративными кустарниками и многолетними растениями, благодаря чему двор сохраняет эстетичный вид в любое время года.
Для жителей предусмотрены современные общественные пространства: детские игровые площадки для разных возрастов, kid’s room, подростковые зоны отдыха, интерактивные игровые элементы, песочницы и водные игры. Также в проекте реализованы комьюнити-пространства с террасами и зонами коворкинга, что особенно актуально для жителей, работающих удаленно.
Дополняют концепцию благоустройства авторские арт-объекты и современные малые архитектурные формы, создающие стильную и комфортную среду для отдыха, прогулок и общения внутри жилого комплекса.

БЛАГОУСТРОЙСТВО

Покупатель квартиры в ЖК «Манеры» — это человек, который выбирает современную недвижимость бизнес-класса в центре Перми и ценит сочетание статуса, приватности и комфортной городской жизни. Чаще всего это предприниматели, руководители, специалисты высокого уровня и семьи с детьми, которым важны качественная архитектура, безопасность, развитая инфраструктура и продуманные общественные пространства.

КТО ПОКУПАЕТ

Архитектура выполнена в современном стиле с акцентом на премиальные материалы, выразительные фасады и актуальные архитектурные решения. Проект жилого комплекса разработан архитектурным бюро ATRIUM, что подчеркивает высокий уровень концепции и продуманность каждой детали — от фасадов до общественных пространств и благоустройства.
В отделке используются навесные вентилируемые фасады — одно из самых востребованных решений в современных новостройках бизнес-класса. Фасады выполнены из алюмокомпозитных панелей, металлических перфорированных элементов и клинкерной плитки, что обеспечивает долговечность, энергоэффективность и стильный внешний вид дома.
Особое внимание уделено остеклению: в ЖК предусмотрено витражное остекление из алюминиевого профиля с двухкамерными стеклопакетами, обеспечивающими высокий уровень шумоизоляции и теплоэффективности. В части квартир реализованы окна в пол, которые визуально расширяют пространство, наполняют квартиры естественным светом и подчеркивают современную архитектуру жилого комплекса.

АРХИТЕКТУРА

В ЖК «Манеры» в Перми предусмотрен современный теплый подземный паркинг бизнес-класса на 632 машиноместа. Трехуровневая подземная парковка обеспечивает комфортное хранение автомобиля в любое время года и прямой доступ к жилой части дома без выхода на улицу.

Паркинг спроектирован с учетом современных стандартов комфорта: высота потолков достигает 3 метров, а удобные въезды шириной от 3,2 метра обеспечивают комфортное передвижение даже для крупных автомобилей. Для владельцев электромобилей предусмотрены зарядные станции, что особенно актуально для современных новостроек премиум-класса.

Также в жилом комплексе предусмотрены 304 кладовые помещения для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря, велосипедов и другого имущества. Наличие кладовых в новостройке — важное преимущество для комфортной организации пространства и один из востребованных атрибутов жилья бизнес- и премиум-класса в Перми.

ПАРКИНГ И КЛАДОВЫЕ

Инженерные системы ЖК «Манеры» в Перми соответствуют современным стандартам новостроек бизнес-класса и обеспечивают высокий уровень комфорта для жителей. В жилом комплексе предусмотрена современная приточно-вытяжная вентиляция, которая поддерживает качественный воздухообмен и комфортный микроклимат в квартирах и общественных пространствах.
Для коммерческих помещений реализованы отдельные вентиляционные каналы, что повышает эффективность инженерных решений и снижает уровень шума для жителей дома.
Системы водоснабжения и канализации спроектированы с удобным доступом к ревизионным узлам за пределами квартир, что упрощает обслуживание инженерных коммуникаций и повышает комфорт эксплуатации жилья. Такие инженерные решения особенно востребованы в современных жилых комплексах Перми бизнес- и премиум-класса.

ИНЖЕНЕРИЯ

Безопасность реализована на уровне современных жилых комплексов бизнес-класса. Территория дома находится под круглосуточным видеонаблюдением: камеры установлены на входах и выходах, в паркинге, местах общего пользования и на детских площадках, что обеспечивает полный контроль территории без «слепых зон».
В жилом комплексе предусмотрена система контроля и управления доступом (СКУД) с принципом «одного ключа», RFID-метками и распознаванием автомобилей для удобного и безопасного въезда на территорию и в подземный паркинг.
Дополнительно безопасность жителей обеспечивает IP-видеодомофония и охрана периметра, что создает высокий уровень приватности и комфорта для проживания в новостройке премиум-класса в центре Перми.

БЕЗОПАСНОСТЬ

В ЖК «Манеры» в Перми представлены квартиры площадью от 28 до 236 м² — от компактных студий до просторных семейных и премиальных форматов. Всего в жилом комплексе предусмотрено 817 квартир с современными и функциональными планировками для разных сценариев жизни.
Квартиры в новостройке отличаются высоким уровнем комфорта и качеством строительства. Межквартирные перегородки выполнены из кирпича толщиной 25 см, что обеспечивает повышенную шумоизоляцию и комфортную приватность для жителей.
Высота потолков в квартирах составляет от 2,7 до 3,3 метра, благодаря чему пространство выглядит более светлым, просторным и статусным. В ЖК также представлены редкие и востребованные форматы квартир: двухуровневые квартиры, квартиры с террасами и мастер-спальнями, которые особенно ценятся покупателями жилья бизнес- и премиум-класса в Перми.

КВАРТИРЫ