1-ЫЙ
ХИМКИНСКИЙ

Благоустройство разработано ландшафтным бюро «Вьюга» в концепции природы русского Севера. В оформлении используются натуральные материалы, природные оттенки и элементы северной культуры. Территория объединяет приватные дворы, пешеходные бульвары, зеленые зоны отдыха и большой парк развлечений.
Главное пространство проекта — парк площадью 42 га. Здесь предусмотрены прогулочная тропа, велодорожка, детские и спортивные площадки, скейт-площадка, панда-парк и парк скалолазания. Для отдыха оборудованы поляны, гамаки и лежаки, места для пикников, йоги и уличного коворкинга.
Особое внимание уделено озеленению территории: высажены сосны, ели, лиственные и плодовые деревья, кустарники и разнотравье. Благодаря продуманному подбору растений территория сохраняет декоративность с весны до осени.
Для жителей доступны 3 детские площадки, 3 спортивные зоны, 9 зон отдыха и общения, велодорожка длиной 700 м и прогулочная тропа протяженностью 1 км. Вечером бульвары преображаются благодаря архитектурной подсветке, напоминающей северное сияние.

БЛАГОУСТРОЙСТВО

Основной покупатель квартир в ЖК «1-й Химкинский» — семьи с детьми и пары, которые хотят совместить комфорт городской жизни с природой: рядом Химкинский лес и канал им. Москвы, а на территории предусмотрены школы, детские сады, поликлиника, магазины, парк и спортивная инфраструктура.
Также проект подойдет активным автомобилистам и тем, кто работает в Москве или Химках и ценит транспортную доступность, собственную инфраструктуру и возможность решать большинство повседневных задач, не выезжая из жилого комплекса

КТО ПОКУПАЕТ

Архитектурная концепция создана с учетом природного окружения и особенностей северного ландшафта. Вместо однообразной высотной застройки здесь предусмотрены разновысотные жилые корпуса от 4 до 17 этажей, благодаря чему кварталы выглядят более динамично, а из дворов открываются виды на Химкинский лес и небо.
Невысокая плотность застройки и компактные кварталы делают жилую среду более комфортной и создают ощущение пространства и приватности. Архитектура домов органично сочетается с благоустройством и природным окружением, формируя гармоничную жилую среду.
В оформлении фасадов использована сдержанная природная цветовая палитра — оттенки серого, коричневого и светлого камня. Фасады облицованы керамической плиткой, причем разные оттенки материалов создают выразительную фактуру и индивидуальный облик корпусов. Металлические декоративные элементы дополняют архитектуру и визуально подчеркивают этажность зданий.

АРХИТЕКТУРА

Лобби и входные группы сочетают современный дизайн, функциональность и комфорт. Интерьеры вдохновлены архитектурой Русского Севера: в оформлении использованы спокойные природные оттенки и натуральные фактуры, создающие уютную атмосферу уже с момента входа в дом.
В каждом лобби предусмотрены зоны ожидания с диванами и креслами, гостевой санузел и удобная коворкинг-зона с Wi-Fi и рабочими местами у панорамного окна. Благодаря этому общие пространства подходят не только для ожидания такси или курьера, но и для работы в течение дня.
Для владельцев домашних животных предусмотрены лапомойки, которые помогают поддерживать чистоту в квартире после прогулок. Лифты обеспечивают удобную связь жилых этажей с подземным паркингом, поэтому спуститься к автомобилю можно непосредственно из дома.

МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

Образовательная инфраструктура включает школу и несколько детских садов на территории комплекса. Благодаря этому детям не приходится тратить много времени на дорогу, а основные образовательные учреждения находятся рядом с домом.
В центре проекта расположена школа на 2 450 учеников с отдельными секциями для начальных, средних и старших классов. В школе предусмотрены 4 спортивных зала, актовый зал на 600 мест, творческие мастерские, музыкальные и театральные классы, IT-зона, робототехника, 3D-моделирование и библиотека. На территории оборудованы футбольное, баскетбольное и волейбольное поля, легкоатлетический манеж, игровые площадки и зоны отдыха.
Для дошкольников предусмотрены детские сады на 500 воспитанников. В детском саду «Джунгли» есть игровые и спальные комнаты, столовые, спортивный и музыкальный залы, а также помещения для кружков. Путь к детскому саду для жителей первой очереди проходит без пересечения с автомобильными дорогами.
Рядом со второй очередью проекта планируется детский сад «Космос» на 500 мест. В дальнейшем предусмотрено строительство еще двух детских садов и дополнительной школы, что позволит создать полноценную образовательную инфраструктуру рядом с жилыми домами.

ОБРАЗОВАНИЕ

Медицинская инфраструктура предусматривает комфортное обслуживание жителей прямо рядом с домом. Здесь не придется тратить выходные на поездки в другой район — медицинская помощь для детей и взрослых доступна в шаговой доступности.
Для жителей предусмотрены онлайн-запись к врачу, вызов врача на дом и собственная станция скорой помощи, обеспечивающая дополнительную безопасность и доступность медицинской помощи.

МЕДИЦИНА

Для владельцев автомобилей в ЖК «1-й Химкинский» предусмотрены разные варианты парковки. На территории квартала организованы наземные парковочные места и многоуровневые наземные паркинги, а под большей частью корпусов расположены подземные паркинги с удобным доступом непосредственно из лифта.
На -1 этаже домов также предусмотрены кладовые помещения для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря, велосипедов и других предметов, которым не хватает места в квартире. Такое решение позволяет рационально использовать пространство и поддерживать порядок дома.

ПАРКИНГ И КЛАДОВЫЕ

В ЖК «1-й Донской» современные инженерные системы объединены с технологиями умной квартиры, которые делают повседневную жизнь комфортнее и безопаснее. С помощью мобильного приложения и Яндекс.Станции Мини можно дистанционно управлять освещением, электропитанием и водоснабжением, а также настраивать собственные сценарии автоматизации.
IP-домофония позволяет получать видеовызов с домофона прямо на смартфон и открывать дверь гостям или курьеру из любой точки квартиры или города. Система видеонаблюдения охватывает территорию жилого комплекса, детские и спортивные площадки, лобби и въезд на паркинг.
Для удобства жителей предусмотрен автоматизированный учет воды: показания счетчиков передаются в систему без необходимости снимать их вручную, а расход ресурсов можно контролировать в мобильном приложении. Управление электричеством также доступно дистанционно — специальные реле позволяют отключить розетки, оставляя питание для важных приборов, например холодильника. Освещением можно управлять со смартфона или с помощью голосовых команд «Алисы», создавая комфортные сценарии для разных ситуаций.
Дополнительную защиту обеспечивает система контроля протечек. Датчики обнаруживают воду и автоматически передают сигнал на запорный вентиль, который перекрывает водоснабжение квартиры. При необходимости управлять системой можно удаленно через приложение. К «умной квартире» также можно подключать совместимые бытовые приборы и другие устройства, расширяя возможности автоматизации дома.

ИНЖЕНЕРИЯ

В ЖК «1-й Химкинский» представлены разнообразные планировки квартир для разных семей и образа жизни. Независимо от количества комнат, в квартирах предусмотрены просторные кухни и высокие потолки, создающие ощущение дополнительного объема.
В квартирах площадью от 40 м² предусмотрено два санузла, а в кухнях-гостиных — не менее двух окон, благодаря чему помещения получают больше естественного света. Для больших семей подойдут трех- и четырехкомнатные евроквартиры с продуманным зонированием и возможностью сохранить личное пространство каждого члена семьи.

КВАРТИРЫ

В ЖК «1-й Химкинский» представлены квартиры с предчистовой отделкой White Box и с готовой дизайнерской отделкой. В квартирах White Box выполнены основные черновые работы, проведена разводка инженерных коммуникаций и предусмотрена подготовка к установке оборудования системы «Умная квартира». Такой вариант позволяет самостоятельно выбрать дизайн интерьера и чистовые материалы.
Для тех, кто хочет переехать без дополнительных затрат времени на ремонт, доступны квартиры с чистовой дизайнерской отделкой в четырех стилях: «Белый шоколад», «Темный шоколад», «Панакота» и «Чизкейк». В них выполнены основные отделочные работы, установлены межкомнатные двери, уложены напольные покрытия и керамогранит, подготовлены стены и потолки.
Готовая отделка позволяет после получения ключей сразу заняться расстановкой мебели и оформлением интерьера, не тратя время на масштабный ремонт. Используемые отделочные материалы рассчитаны на длительную эксплуатацию и соответствуют современной концепции жилого комплекса.

ОТДЕЛКА