Агентство
недвижимости
недвижимости
- Сапроново
Рядом с Пуговичинским прудом - От 6 000 000 руб.
Комфорт класс - 54 МИН
До центра на автомобиле
ЖК «1-й Донской» — комплекс класса комфорт плюс, расположенный в 7 км от МКАД по трассе М-4 «Дон». Проект сочетает преимущества городской среды и близость к природе: рядом находятся река Купелинка и Пуговичинский пруд, а благоустроенная набережная станет местом для прогулок и отдыха.
В составе проекта предусмотрены школа, два детских сада и амбулатория. На первых этажах домов разместятся магазины, кафе, салоны красоты и другие сервисы повседневного спроса. Озелененная территория создаст комфортную среду для прогулок, спорта и отдыха с детьми.
До ж/д станции Калинина — около 15 минут пешком, в перспективе она может войти в состав МЦД-5. До станции Расторгуево — около 10–15 минут на автомобиле. Автомобилисты оценят близость М-4 «Дон» и МКАД, а также развитие дорожной инфраструктуры и строительство Южно-Лыткаринской автодороги (ЮЛА).
ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА
Сапроново — активно развивающийся населённый пункт Ленинского городского округа Московской области рядом с Видным. Основу современной застройки составляют жилые комплексы, поэтому инфраструктура района быстро расширяется.
В Сапроново работают школы и детские сады, а в новых жилых кварталах открываются собственные образовательные учреждения. Например, в ЖК «Первый квартал» уже работает детский сад на 280 мест, предусмотрен второй детский сад и школа на 1675 учащихся.
Медицинская инфраструктура представлена отделениями врачебной практики, стоматологиями и аптеками. Основные взрослые и детские поликлиники, а также больница находятся в Видном. При этом в новых проектах Сапроново предусматриваются собственные медицинские центры и поликлиники.
Для повседневных покупок работают супермаркеты, магазины, кафе, кофейни, рестораны и различные сервисы. В новых жилых комплексах коммерческие помещения размещаются на первых этажах домов, поэтому количество магазинов и услуг продолжает расти.
Для отдыха и прогулок доступны зеленые зоны, река Купелинка, пруды, парки и благоустроенные территории новых жилых кварталов. В современных ЖК также появляются закрытые дворы, детские и спортивные площадки, велодорожки и прогулочные зоны.
Транспортная доступность — одно из преимуществ Сапроново: рядом находятся МКАД, трасса М-4 «Дон», а до железнодорожных платформ Павелецкого направления можно добраться на автомобиле или общественном транспорте. Автобусные маршруты связывают Сапроново с Видным и московским метро, в частности со станцией «Домодедовская».
В Сапроново работают школы и детские сады, а в новых жилых кварталах открываются собственные образовательные учреждения. Например, в ЖК «Первый квартал» уже работает детский сад на 280 мест, предусмотрен второй детский сад и школа на 1675 учащихся.
Медицинская инфраструктура представлена отделениями врачебной практики, стоматологиями и аптеками. Основные взрослые и детские поликлиники, а также больница находятся в Видном. При этом в новых проектах Сапроново предусматриваются собственные медицинские центры и поликлиники.
Для повседневных покупок работают супермаркеты, магазины, кафе, кофейни, рестораны и различные сервисы. В новых жилых комплексах коммерческие помещения размещаются на первых этажах домов, поэтому количество магазинов и услуг продолжает расти.
Для отдыха и прогулок доступны зеленые зоны, река Купелинка, пруды, парки и благоустроенные территории новых жилых кварталов. В современных ЖК также появляются закрытые дворы, детские и спортивные площадки, велодорожки и прогулочные зоны.
Транспортная доступность — одно из преимуществ Сапроново: рядом находятся МКАД, трасса М-4 «Дон», а до железнодорожных платформ Павелецкого направления можно добраться на автомобиле или общественном транспорте. Автобусные маршруты связывают Сапроново с Видным и московским метро, в частности со станцией «Домодедовская».
СДАЧА В 2026-2027г.
Благоустройство разработано архитектурным бюро Mont Design с опорой на принципы природных экосистем. Концепция объединяет озеленение, функциональное зонирование, прогулочные маршруты, спортивные и детские площадки, создавая комфортную городскую среду для жителей разных возрастов.
В основе оформления — четыре природных образа Дона: прибрежные леса, солнечные луга, гладь реки и донской бриз. Они нашли отражение в цветовой гамме, материалах, озеленении и элементах благоустройства. Особое место занимает эко-набережная у Пуговичинского пруда, которая станет одной из ключевых зон для прогулок и отдыха.
Пространство для отдыха и спортаВо дворах предусмотрены детские площадки для разных возрастов, тихие зоны отдыха, небольшие скверы и места для занятий спортом. Жители смогут заниматься йогой, гимнастикой, воркаутом, пинг-понгом и паркуром, а также работать на свежем воздухе. Для прогулок по району создана сеть пешеходных маршрутов, а велодорожки отделены от пешеходных зон и проезжей части.
Комфорт для всей семьиОсобое внимание уделено экологичному благоустройству. На территории предусмотрены dog-станции и площадка для выгула собак с элементами для дрессировки, кормушки для птиц и специальные домики для насекомых. Разнообразное озеленение и природные материалы помогают создать гармоничную среду, в которой комфортно людям, животным и растениям.
В основе оформления — четыре природных образа Дона: прибрежные леса, солнечные луга, гладь реки и донской бриз. Они нашли отражение в цветовой гамме, материалах, озеленении и элементах благоустройства. Особое место занимает эко-набережная у Пуговичинского пруда, которая станет одной из ключевых зон для прогулок и отдыха.
Пространство для отдыха и спортаВо дворах предусмотрены детские площадки для разных возрастов, тихие зоны отдыха, небольшие скверы и места для занятий спортом. Жители смогут заниматься йогой, гимнастикой, воркаутом, пинг-понгом и паркуром, а также работать на свежем воздухе. Для прогулок по району создана сеть пешеходных маршрутов, а велодорожки отделены от пешеходных зон и проезжей части.
Комфорт для всей семьиОсобое внимание уделено экологичному благоустройству. На территории предусмотрены dog-станции и площадка для выгула собак с элементами для дрессировки, кормушки для птиц и специальные домики для насекомых. Разнообразное озеленение и природные материалы помогают создать гармоничную среду, в которой комфортно людям, животным и растениям.
БЛАГОУСТРОЙСТВО
Покупатель квартиры в ЖК «1-й Донской» — преимущественно семья с детьми или пара, которая хочет жить рядом с Москвой, но ценит более спокойную атмосферу, простор и близость к природе. Для таких покупателей важны современная инфраструктура, благоустроенная набережная, детские и спортивные площадки, транспортная доступность и комфортная среда для повседневной жизни.
КТО ПОКУПАЕТ
Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами
Архитектура разработана испанским бюро Citythinking с учетом природного окружения и особенностей существующей застройки. Фасады спроектированы так, чтобы гармонично выглядеть с разных точек обзора, а выбранные материалы обеспечивали долговечность и практичность.
Архитектурный облик квартала формируют здания разной этажности и секции-маяки с характерной L-образной формой, создающие выразительный ритм фасадов. Большое внимание уделено функциональности окон и лоджий, обеспечивающих хорошую инсоляцию и комфорт в квартирах.
Теплая природная цветовая палитра фасадов поддерживает концепцию проекта и создает гармоничное визуальное восприятие. В вечернее время здания дополняет архитектурная подсветка, которая подчеркивает геометрию домов и делает жилой комплекс узнаваемым.
Архитектурный облик квартала формируют здания разной этажности и секции-маяки с характерной L-образной формой, создающие выразительный ритм фасадов. Большое внимание уделено функциональности окон и лоджий, обеспечивающих хорошую инсоляцию и комфорт в квартирах.
Теплая природная цветовая палитра фасадов поддерживает концепцию проекта и создает гармоничное визуальное восприятие. В вечернее время здания дополняет архитектурная подсветка, которая подчеркивает геометрию домов и делает жилой комплекс узнаваемым.
АРХИТЕКТУРА
Места общего пользования спроектированы с акцентом на комфорт, безопасность и удобство жителей. Сквозные подъезды с панорамным остеклением имеют входы со стороны улицы и двора, а безбарьерная среда обеспечивает удобный доступ для родителей с колясками, детей и маломобильных жителей.
В подъездах предусмотрены функциональные зоны для повседневного комфорта. Здесь можно организовать ресепшен или пост консьержа, а мягкая зона с диванами и креслами подойдет для ожидания такси или курьера. Рабочая столешница с розетками у панорамного окна позволяет использовать пространство как небольшой коворкинг.
Для семей с детьми предусмотрены туалеты в подъездах, а в каждом доме оборудованы колясочные и велосипедные комнаты для хранения детского и спортивного транспорта. Для владельцев домашних животных предусмотрены лапомойки, которые помогают поддерживать чистоту в подъезде после прогулок в любую погоду.
В подъездах предусмотрены функциональные зоны для повседневного комфорта. Здесь можно организовать ресепшен или пост консьержа, а мягкая зона с диванами и креслами подойдет для ожидания такси или курьера. Рабочая столешница с розетками у панорамного окна позволяет использовать пространство как небольшой коворкинг.
Для семей с детьми предусмотрены туалеты в подъездах, а в каждом доме оборудованы колясочные и велосипедные комнаты для хранения детского и спортивного транспорта. Для владельцев домашних животных предусмотрены лапомойки, которые помогают поддерживать чистоту в подъезде после прогулок в любую погоду.
МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
ЖК «1-й Донской» располагает собственной образовательной инфраструктурой: на территории комплекса предусмотрены школа и два детских сада. Близкое расположение учебных учреждений позволяет детям самостоятельно добираться на занятия, а родителям — экономить время на ежедневных поездках.
Для дополнительного развития предусмотрены творческие студии, кружки, спортивные секции, лекции и мастер-классы. Дети смогут развивать свои способности, находить друзей и выбирать занятия по интересам, не покидая территорию жилого комплекса.
Для дополнительного развития предусмотрены творческие студии, кружки, спортивные секции, лекции и мастер-классы. Дети смогут развивать свои способности, находить друзей и выбирать занятия по интересам, не покидая территорию жилого комплекса.
ОБРАЗОВАНИЕ
В ЖК «1-й Донской» предусмотрена комплексная система безопасности, которая помогает сделать территорию комфортной для взрослых и детей. Огороженная территория и дворы без машин ограничивают движение транспорта во внутренних пространствах, создавая безопасную среду для прогулок.
Детские площадки оборудованы видеонаблюдением, а камеры позволяют родителям контролировать обстановку через мобильное приложение для жителей.
БЕЗОПАСНОСТЬ
Для автовладельцев в ЖК «1-й Донской» предусмотрены наземный и подземный паркинги с большим количеством парковочных мест. Собственная парковочная инфраструктура позволяет удобно оставить автомобиль рядом с домом и не тратить время на поиск свободного места.
ПАРКИНГ
В ЖК «1-й Донской» современные инженерные системы объединены с технологиями умной квартиры, которые делают повседневную жизнь комфортнее и безопаснее. С помощью мобильного приложения и Яндекс.Станции Мини можно дистанционно управлять освещением, электропитанием и водоснабжением, а также настраивать собственные сценарии автоматизации.
IP-домофония позволяет получать видеовызов с домофона прямо на смартфон и открывать дверь гостям или курьеру из любой точки квартиры или города. Система видеонаблюдения охватывает территорию жилого комплекса, детские и спортивные площадки, лобби и въезд на паркинг.
Для удобства жителей предусмотрен автоматизированный учет воды: показания счетчиков передаются в систему без необходимости снимать их вручную, а расход ресурсов можно контролировать в мобильном приложении. Управление электричеством также доступно дистанционно — специальные реле позволяют отключить розетки, оставляя питание для важных приборов, например холодильника. Освещением можно управлять со смартфона или с помощью голосовых команд «Алисы», создавая комфортные сценарии для разных ситуаций.
Дополнительную защиту обеспечивает система контроля протечек. Датчики обнаруживают воду и автоматически передают сигнал на запорный вентиль, который перекрывает водоснабжение квартиры. При необходимости управлять системой можно удаленно через приложение. К «умной квартире» также можно подключать совместимые бытовые приборы и другие устройства, расширяя возможности автоматизации дома.
ИНЖЕНЕРИЯ
В ЖК «1-й Донской» представлены разнообразные планировки квартир — от компактных студий до просторных 2-, 3- и 4-комнатных вариантов для семей. На одном этаже расположено от 4 до 8 квартир, благодаря чему сохраняется комфортная плотность проживания.
Среди планировочных решений много квартир-распашонок с окнами на 2–3 стороны света. Такая ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение помещений и позволяет эффективно использовать пространство квартиры.
Для покупателей доступны квартиры евроформата с просторными кухнями-гостиными и двумя окнами — удобное решение для семейных обедов, отдыха и приема гостей. Дополнительный комфорт обеспечивают большие застекленные лоджии с отделкой, которые можно использовать как дополнительное функциональное пространство.
Среди планировочных решений много квартир-распашонок с окнами на 2–3 стороны света. Такая ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение помещений и позволяет эффективно использовать пространство квартиры.
Для покупателей доступны квартиры евроформата с просторными кухнями-гостиными и двумя окнами — удобное решение для семейных обедов, отдыха и приема гостей. Дополнительный комфорт обеспечивают большие застекленные лоджии с отделкой, которые можно использовать как дополнительное функциональное пространство.
КВАРТИРЫ
Квартиры без отделки подойдут тем, кто хочет полностью самостоятельно создать интерьер. В квартире предусмотрены внутриквартирные перегородки, выполнен ввод электрических сетей и установлен электрощиток. Санузел передается без отделки, сантехники и разводки коммуникаций.
Предчистовая отделка (white box) позволяет избежать наиболее трудоемких черновых работ. В квартире возведены стены, выполнено выравнивание поверхностей и разводка электрики. Все помещения подготовлены для нанесения финишных покрытий — остается выбрать материалы и оформить интерьер на свой вкус.
Для тех, кто хочет сразу переехать в готовую квартиру, предусмотрена чистовая дизайнерская отделка в четырех стилях: «Белый шоколад», «Темный шоколад», «Чизкейк» и «Панакота». В квартирах выполнена отделка стен и потолков, уложено кварцвиниловое покрытие, установлены межкомнатные двери, розетки, выключатели и светильники. В санузлах — керамическая плитка, керамогранит и полный комплект сантехники.
Лоджии также подготовлены: стены и потолки ошпатлеваны и окрашены, на полу уложен керамогранит. Готовая отделка позволяет сократить расходы и время на ремонт, избежать строительных хлопот и практически сразу после получения ключей переехать в новую квартиру.
Предчистовая отделка (white box) позволяет избежать наиболее трудоемких черновых работ. В квартире возведены стены, выполнено выравнивание поверхностей и разводка электрики. Все помещения подготовлены для нанесения финишных покрытий — остается выбрать материалы и оформить интерьер на свой вкус.
Для тех, кто хочет сразу переехать в готовую квартиру, предусмотрена чистовая дизайнерская отделка в четырех стилях: «Белый шоколад», «Темный шоколад», «Чизкейк» и «Панакота». В квартирах выполнена отделка стен и потолков, уложено кварцвиниловое покрытие, установлены межкомнатные двери, розетки, выключатели и светильники. В санузлах — керамическая плитка, керамогранит и полный комплект сантехники.
Лоджии также подготовлены: стены и потолки ошпатлеваны и окрашены, на полу уложен керамогранит. Готовая отделка позволяет сократить расходы и время на ремонт, избежать строительных хлопот и практически сразу после получения ключей переехать в новую квартиру.
ОТДЕЛКА
Оставьте свой номер и мы сориентируем по
ценам в данном комплексе
ценам в данном комплексе
