УРАЛМАШ.
ПЕРВЫЙ

ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА

Уралмаш — крупный и давно сформированный микрорайон Орджоникидзевского района Екатеринбурга. Здесь проживает около 180 тысяч человек, а сама территория отличается развитой социальной, торговой и транспортной инфраструктурой.
Для семей с детьми работают многочисленные детские сады, школы, гимназии и лицеи. В микрорайоне также находятся Екатеринбургская академия современного искусства, Российский государственный профессионально-педагогический университет и промышленно-технологический техникум.
Медицинская инфраструктура представлена ГКБ №14, детской городской больницей №15, поликлиниками и другими медицинскими учреждениями.
Для покупок и повседневных услуг в микрорайоне работает большое количество магазинов, кафе, аптек и сервисов. Среди крупных торговых объектов — Торговый центр ОМЕГА, Стрелка и Торговый центр Победа. Официальная стратегия района также отмечает Уралмаш как микрорайон с наибольшим количеством предприятий торговли и услуг.
Для отдыха и спорта доступны Парк Победы, Шувакишский лесопарк, спортивные комплексы, стадион и различные спортивные секции.
Транспортная доступность — одно из главных преимуществ Уралмаша. Через микрорайон проходят автобусные, трамвайные и троллейбусные маршруты, а также расположены станции метро «Уралмаш» и «Проспект Космонавтов», благодаря которым удобно добираться до центра и других частей Екатеринбурга.

В жилом квартале «Уралмаш. Первый» предусмотрена собственная инфраструктура для повседневной жизни. На первых этажах домов разместятся кафе, пекарни, магазины, винотеки и пункты выдачи заказов. Для занятий спортом запланирован фитнес-клуб World Class.
Особое внимание уделено благоустройству территории. На стилобате появится закрытый двор-сад с круглосуточным видеонаблюдением, зелёными насаждениями, деревьями и цветниками. На всей территории двора будет доступен бесплатный Wi-Fi.
Пространство двора разделят на две функциональные зоны. В зоне отдыха разместятся lounge-беседки, лавочки-качели и зелёные газоны, подходящие для пикников и занятий йогой.
Для активного досуга предусмотрены детские игровые комплексы из натурального дерева, workout-площадка для занятий спортом на свежем воздухе и площадка для летних игр с мячом.
Благоустроенный двор-сад станет местом для прогулок, отдыха и общения жителей, а собственная инфраструктура позволит решать многие повседневные задачи рядом с домом.

БЛАГОУСТРОЙСТВО

Основная целевая аудитория ЖК «Уралмаш. Первый» — состоятельные молодые специалисты, предприниматели и руководители, которые ценят современный городской образ жизни, близость к метро, деловой инфраструктуре, фитнес-клубу и кафе. Также проект может заинтересовать семейные пары и семьи с детьми, которые хотят жить в просторной квартире бизнес-класса с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.
Отдельная категория покупателей — люди, рассматривающие недвижимость как долгосрочную инвестицию и рассчитывающие на развитие территории Уралмаша.

КТО ПОКУПАЕТ

Архитектурная концепция жилого квартала «Уралмаш. Первый» сочетает современные градостроительные решения с элементами неоклассики, отсылающими к историческому облику района Уралмаш. Проект разработан архитектурным бюро «Гордеев — Демидов».
Архитектурный ансамбль формируют высотные башни до 30 этажей, объединённые общим стилобатом. Фасады с пиксельными элементами и выразительными силуэтами создают узнаваемый облик зданий, а медно-оранжевые акценты добавляют архитектуре индивидуальность.
Особое внимание уделено естественному освещению: конфигурация верхних этажей и фасадов продумана так, чтобы во дворы и квартиры поступало больше солнечного света.

АРХИТЕКТУРА

Входные группы оформят в современном стиле: с мягкой мебелью, журнальными столиками и элементами декора. В лобби разместятся ресепшн и кофе-поинт, где можно отдохнуть, дождаться такси или пообщаться с соседями.
На первых этажах предусмотрены просторные колясочные с местами для хранения детских велосипедов и спортивного инвентаря. Здесь также будет оборудование для мелкого ремонта велосипедов и подкачки шин, а для домашних питомцев — специальный душ для мытья лап после прогулки.
Для удобства жителей предусмотрены сервисные лифты, которые помогут разделить гостевые и хозяйственные потоки. Их можно будет использовать для доставки крупных покупок, переездов и перевозки вещей, не создавая неудобств для остальных жильцов.
В лобби оборудуют всесезонные игровые зоны, где дети смогут проводить время и общаться с друзьями в любую погоду.
Ещё одно пространство квартала — соседский центр. Это многофункциональная зона для работы, отдыха и общения с мягкой мебелью и проектором, где жители смогут проводить встречи и совместные мероприятия.

МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

В жилом комплексе «Уралмаш. Первый» предусмотрен двухуровневый отапливаемый паркинг с отдельными въездами и выездами на каждом уровне. Полы выполнены со специальным защитным покрытием, которое снижает образование пыли и защищает бетон от воздействия воды, масел и других технических жидкостей.
На минус первом этаже оборудована зона для разгрузки мебели и строительных материалов. Для удобства жителей в паркинге предусмотрены тележки для перевозки продуктов прямо до квартиры. После использования по запросу управляющая компания самостоятельно возвращает их на место.
В каждом доме предусмотрены индивидуальные кладовые помещения — локеры. Они подходят для хранения сезонных вещей, инструментов, спортивного и детского инвентаря, а также крупногабаритных предметов, которым не хватает места в квартире. Локеры помогают организовать дополнительную систему хранения и освободить жилое пространство.

ПАРКИНГ И КЛАДОВЫЕ

Инженерное оснащение квартир
Внешние стены и перегородки выполнены из керамического кирпича. В квартирах установлены бризеры Tion с функциями очистки и подогрева воздуха, а также предусмотрена трёхступенчатая система очистки воды до питьевого качества. Показания счётчиков автоматически передаются в управляющую компанию благодаря системе телеметрии. Для аккуратного оформления интерьера предусмотрены радиаторы с подключением из стены.
Безопасность и технологии
В домах установлены скоростные бесшумные пассажирские и сервисные лифты с увеличенными кабинами. Безопасность обеспечивают круглосуточное видеонаблюдение без слепых зон, многоуровневая система контроля доступа и домофоны итальянского производителя KAME.
Остекление и открытые пространства
В проекте предусмотрено витражное остекление, создающее эффект единого стеклянного полотна. Также представлены квартиры с открытыми балконами и террасами, где можно отдыхать на свежем воздухе и любоваться городскими видами.

ИНЖЕНЕРИЯ

В жилом комплексе «Уралмаш. Первый» работает собственная служба заботы, которая обеспечивает управление домом, безопасность и сервис для жителей. Девелопер самостоятельно строит и управляет проектом, контролируя качество обслуживания и порядок на территории.
На ресепшене предусмотрено круглосуточное консьерж-обслуживание. Жители смогут обратиться за помощью в решении повседневных задач: заказать воду, воспользоваться услугами химчистки или клининга квартиры.
Безопасность обеспечивают круглосуточное видеонаблюдение без слепых зон, собственная служба мониторинга и многоуровневая система контроля доступа.
Для связи с управляющей компанией предусмотрено мобильное приложение. Через него можно оставлять заявки, оплачивать коммунальные услуги, настраивать автоплатежи и оформлять доступ для гостей на территорию жилого комплекса.

СЛУЖБА ЗАБОТЫ

В жилом комплексе «Уралмаш. Первый» представлены квартиры площадью от 40 до 140 м². Студий в проекте нет. Варианты планировок включают мастер-спальни, ванные комнаты с окнами, панорамные макси-окна и просторные террасы на первых и вторых этажах.
Высота потолков достигает 3,15 м, что создаёт ощущение простора и добавляет естественного света. На верхних этажах предусмотрены квартиры с открытыми балконами и террасами.
На этапе строительства можно бесплатно изменить конфигурацию квартиры: скорректировать площадь комнат, размеры дверных проёмов и расположение помещений.
В секции 1С высота потолков составляет 2,85 м с 3-го по 27-й этаж и 3,0 м на 28-м и 29-м этажах.
Возможность и условия перепланировки необходимо уточнять у менеджеров отдела продаж. Изменения доступны только на этапе строительства.

КВАРТИРЫ

В жилом комплексе «Уралмаш. Первый» представлены квартиры с предчистовой отделкой WHITE BOX и чистовой отделкой под ключ. Покупатели могут выбрать подходящий вариант: самостоятельно создать интерьер или сократить время на ремонт.
Предчистовая отделка WHITE BOX
Стоимость квартир включает отделку WHITE BOX. Она предусматривает выравнивание стен гипсовыми смесями, цементно-песчаную стяжку пола с повышенной звукоизоляцией и необходимое сантехническое оборудование в санузлах. Такой вариант позволяет перейти к финишной отделке и оформить квартиру по собственному дизайн-проекту.
Чистовая отделка под ключ
Для тех, кто хочет сэкономить время на ремонте, доступна чистовая отделка по дизайн-проекту застройщика. В неё входят ламинат не ниже 32-го класса, натяжные или оштукатуренные потолки, обои под покраску, межкомнатные двери с фурнитурой, керамогранит на полу и стенах ванной комнаты, а также сантехническое оборудование.
Чистовая отделка предлагается за дополнительную плату и позволяет быстрее подготовить квартиру к переезду.

ОТДЕЛКА