НИКОЛЬСКИЙ

ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА

Центральный микрорайон — деловой, культурный и исторический центр Екатеринбурга, где сосредоточены основные административные здания, бизнес-центры, достопримечательности и городские объекты. Благодаря такому расположению район считается одним из самых престижных и удобных для жизни.
Здесь работают детские сады, школы, гимназии, высшие технологические учреждения, медицинские центры и учреждения. Большинство необходимых предметов находится в шаговой доступности, что делает повседневную жизнь максимально комфортной.
Торговая инфраструктура включает крупные торговые центры, магазины, рестораны, кафе, банки, фитнес-клубы и предприятия сферы услуг. Именно в центре комплекса находится часть деловой и деловой активности Екатеринбурга.
Для прогулок и отдыха доступны Исторический сквер, набережная реки Исеть, пешеходная улица Вайнера, местные парки, скверы и общественные пространства. Здесь регулярно проходят городские праздники, фестивали и культурные мероприятия.
Центральный микрорайон обладает лучшей транспортной доступностью в городе. Через него проходят основные магистрали Екатеринбурга, работают четыре станции метро, ​​а также автобусные, трамвайные и троллейбусные маршруты, обеспечение бесперебойного сообщения со всеми районами города.

В жилом квартале предусмотрена собственная инфраструктура для повседневной жизни, отдыха и занятий спортом. На территории разместятся фитнес-клуб World Class с бассейном и детским фитнесом, SPA-комплекс World SPA Clinic, медицинский центр «УГМК-Здоровье», аптека, рестораны, пекарни, салоны красоты, супермаркеты, магазины и винотеки. Коммерческие пространства оформлены в едином дизайн-коде.
Главная особенность благоустройства — закрытый зелёный двор на стилобате, расположенный на уровне шестого этажа. Ландшафтный дизайн, цветники и гипоаллергенные растения создают атмосферу уединённого сада в центре Екатеринбурга.
Для жителей предусмотрены детские игровые комплексы из натуральных материалов — дерева и морской гальки, workout-площадка для тренировок на свежем воздухе и уютные зоны отдыха. На территории двора также доступны бесплатный Wi-Fi и фоновая музыка.

БЛАГОУСТРОЙСТВО

Основная аудитория ЖК «Никольский» — обеспеченные специалисты, предприниматели, руководители и владельцы бизнеса, которые выбирают недвижимость бизнес-класса в центре Екатеринбурга и ценят престижное расположение, высокий уровень сервиса и развитую инфраструктуру. Проект также может заинтересовать семьи с детьми, для которых важны закрытый зелёный двор, близость парков, школы, детского сада, медицинского центра и спортивных объектов. Отдельная категория покупателей — люди, приобретающие недвижимость для сохранения капитала или в качестве инвестиции, ориентируясь на центральную локацию и уникальное расположение у набережной Исети.

КТО ПОКУПАЕТ

Архитектурная концепция основана на сочетании современной высотной застройки и гармоничного взаимодействия с городским и природным ландшафтом. Проект включает шесть башен бизнес-класса в форме треугольных призм, расположенных под разными углами. Такое решение формирует выразительный архитектурный силуэт и помогает обеспечить естественное освещение квартир.
Жилые башни объединены общим стилобатом, в котором размещаются паркинг и коммерческие пространства. Композиция зданий учитывает расположение квартала вдоль набережной реки Исеть: внутренняя территория раскрывается в сторону воды, а со стороны городских улиц формирует более закрытое пространство.
В архитектуре предусмотрено панорамное остекление, открытые террасы на верхних этажах и просторные входные группы. Особое внимание уделено естественному освещению квартир и организации видовых характеристик.

АРХИТЕКТУРА

Входные группы и общественные пространства оформлены в стилистике современного отеля. В просторных холлах предусмотрены мягкая мебель, журнальные столики и оригинальные элементы декора. Здесь можно комфортно дождаться такси, встретить курьера или пообщаться с соседями. Для поддержания чистоты используются грязезащитные покрытия и износостойкий керамогранит.
На первых этажах расположены просторные колясочные для хранения детских колясок, велосипедов и спортивного инвентаря. Здесь предусмотрено оборудование для мелкого ремонта велосипедов и подкачки шин, а также специальный душ для мытья лап домашних животных после прогулки.
Для удалённой работы и встреч оборудован коворкинг с высокоскоростным Wi-Fi, зонами для переговоров и отдыха. Дополнительные возможности для спорта и восстановления предусмотрены в фитнес-клубе премиум-класса с бассейном, тренажёрным залом и SPA-зоной.

МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

В жилом комплексе предусмотрен двухуровневый отапливаемый паркинг с отдельными въездами и выездами на каждом уровне. Полы покрыты специальным защитным составом, который снижает образование пыли и защищает бетон от воздействия воды, масел и других технических жидкостей.
На минус первом этаже оборудована зона для разгрузки мебели и строительных материалов. Для удобства жителей в паркинге также предусмотрены тележки для перевозки покупок до квартиры. После использования управляющая компания может вернуть тележку на место по запросу.
В каждом доме предусмотрены индивидуальные кладовые — локеры. Они подходят для хранения инструментов, сезонных вещей, спортивного и детского инвентаря. Дополнительные места хранения помогают освободить пространство в квартире, не загромождать балконы и лоджии и удобнее организовать быт.

ПАРКИНГ И КЛАДОВЫЕ

При строительстве ЖК «Никольский» используется керамический кирпич, обладающий хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами.
В квартирах установлены окна REHAU с ламинацией под дерево и бризеры TION, которые очищают поступающий воздух от пыли и аллергенов, обеспечивая приток свежего воздуха даже при закрытых окнах. Система отопления оснащена стальными панельными радиаторами с регулировкой температуры.
В домах установлены скоростные бесшумные лифты FUJI и итальянские домофоны CAME с возможностью переадресации вызова на смартфон.
Для жителей предусмотрена трёхступенчатая система очистки воды с дополнительной химической фильтрацией горячей воды в летний период. Показания счётчиков воды, электроэнергии и отопления автоматически передаются в управляющую компанию.

ИНЖЕНЕРИЯ

В жилом комплексе «Никольский» действует собственная управляющая компания, которая отвечает за обслуживание домов, порядок и безопасность территории. Концепция проекта предполагает не только комфортное проживание, но и дополнительные сервисы для жителей.
Консьерж-сервис и безопасность
Консьерж-служба помогает решать повседневные бытовые вопросы: заказать воду, воспользоваться услугами химчистки или клининга квартиры.
Безопасность обеспечивают круглосуточная многоуровневая система контроля доступа, собственная служба мониторинга и видеонаблюдение без слепых зон.
Управление через мобильное приложение
Для связи с управляющей компанией предусмотрено мобильное приложение. Через него можно оставлять заявки, оплачивать коммунальные услуги, настраивать автоплатежи и оформлять доступ для гостей на территорию жилого комплекса.

СЛУЖБА ЗАБОТЫ

В жилом комплексе «Никольский» представлены квартиры бизнес-класса площадью от 45 до 195 м². В проекте нет студий — доступны более просторные форматы жилья с продуманными планировками для разных потребностей и семейных сценариев.
В линейке представлены квартиры с мастер-спальнями, панорамными окнами увеличенного формата и собственными просторными террасами. Разнообразие планировочных решений позволяет подобрать квартиру с подходящим количеством комнат, площадью и организацией пространства.
На этапе строительства покупатели могут бесплатно внести изменения в выбранную планировку и адаптировать пространство под свои пожелания. Предусмотрены следующие варианты корректировок:

• увеличить или уменьшить площадь комнат;
• изменить размеры дверных проёмов;
• скорректировать конфигурацию комнат.

Такая возможность позволяет заранее продумать расположение помещений и создать удобное пространство с учётом личных предпочтений и будущего интерьера.
Важно: бесплатная перепланировка доступна только на этапе строительства. Возможность и условия внесения изменений уточняйте у менеджеров Центра продаж.

КВАРТИРЫ

В ЖК «Никольский» квартиры сдаются с предчистовой отделкой White Box. Такой вариант позволяет выполнить чистовой ремонт по собственному дизайн-проекту, не тратя время и средства на основные черновые работы.
В квартирах предусмотрены: стены с улучшенной штукатуркой и выравниванием гипсовыми смесями; цементно-песчаная стяжка пола с повышенной звукоизоляцией; санузлы с базовым сантехническим оборудованием.
Высота потолков в квартирах составляет 2,85 м.
Предчистовая отделка White Box создаёт подготовленную основу для дальнейшего ремонта: можно самостоятельно выбрать напольные покрытия, отделку стен, освещение, мебель и интерьерные решения.

ОТДЕЛКА