НИИ:
НАУКА И ИСКУССТВО

ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА

Втузгородок — обжитой микрорайон в Кировском районе Екатеринбурга, расположенный недалеко от центра. Район сочетает спокойную жилую среду с хорошо развитой инфраструктурой.
Для семей с детьми работают детские сады, школы, гимназии и лицеи. Главная особенность района — большое количество образовательных учреждений: здесь расположен кампус Уральского федерального университета, а также другие вузы и колледжи.
Повседневная инфраструктура представлена супермаркетами, аптеками, кафе, салонами и различными сервисами. Для крупных покупок доступны торговые центры «Апельсин», «Современник» и «Галерея 11».
Для отдыха и спорта рядом находятся Дендропарк на Первомайской, КСК «Урал», Шарташский лесопарк и озеро Шарташ.
Транспортная доступность хорошая: работают автобусные, трамвайные и троллейбусные маршруты. Основные транспортные магистрали — улицы Малышева, Мира, Блюхера, Гагарина и Комсомольская. До центра можно быстро добраться на общественном транспорте.

Благоустроенный двор закрыт от автомобилей и разделён на две зоны — семейную и прогулочную. В центре территории проходит пешеходная аллея, вокруг которой расположены зелёные зоны, небольшой парк, газоны, цветники и места для спокойного отдыха.
Ближе к улице Студенческой предусмотрены детские площадки и семейная зона для игр и отдыха с детьми. Со стороны улицы Данилы Зверева больше внимания уделено озеленению и прогулочным маршрутам.
Двор оформлен в натуральной цветовой гамме, а отдельные пространства разделены живыми изгородями. Благодаря отсутствию машин территория остаётся безопасной и комфортной для прогулок, отдыха и повседневного общения жителей.

БЛАГОУСТРОЙСТВО

Основной покупатель ЖК «НИИ: Наука и искусство» — молодые специалисты, пары и семьи, которым важны современная квартира, развитая инфраструктура Втузгородка и близость к университетам, зелёным зонам и центру Екатеринбурга. Проект также ориентирован на покупателей с более высоким бюджетом, которые выбирают просторные 2–4-комнатные квартиры, качественную отделку, двор без машин и современную инфраструктуру комплекса.

КТО ПОКУПАЕТ

Архитектура построена на сочетании разновысотных секций и современной интерпретации исторической застройки Втузгородка. По периметру квартала расположены преимущественно невысокие корпуса, которые гармонично вписываются в окружающую городскую среду, а более высокие здания формируют выразительный силуэт внутри квартала.
Фасады выполнены из долговечного кирпича в сочетании светлых и оранжево-коричневых оттенков. Витражное остекление делает архитектуру более лёгкой и обеспечивает большое количество естественного света в помещениях, а продуманный световой дизайн подчёркивает архитектурные детали зданий в тёмное время суток.

АРХИТЕКТУРА

Центральный парадный вестибюль оформлен в атмосфере современного отеля. Здесь предусмотрены высокие потолки, мягкая мебель, стойка ресепшен, кофе-пойнт и стойка управляющей компании. Интерьер дополняют художественное панно, декоративная подсветка и оригинальные детали — шахматный стол и книжный стеллаж в форме молекулы ДНК.
На первых этажах домов разместятся коммерческие помещения площадью от 60 до 140 м² с витражным остеклением. Здесь смогут работать магазины, кафе, салоны и другие сервисы. Также в проекте предусмотрен отдельный продуктовый магазин площадью 430 м².

МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

Под жилым комплексом расположен двухуровневый подземный паркинг на 598 машино-мест. Спуститься на парковку можно на лифте с любого жилого этажа, а двухпутная рампа обеспечивает удобный въезд и выезд с улицы Комвузовской.
В подземную часть также вынесены разгрузка, сбор мусора, хранение и другие хозяйственные процессы. Это позволяет сохранить чистую и эстетичную территорию вокруг жилого комплекса.
Для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря и других предметов предусмотрены индивидуальные кладовые помещения.

ПАРКИНГ И КЛАДОВЫЕ

Уникальная особенность ЖК «НИИ: Наука и искусство» — размещение НИИ металлургической теплотехники на вторых этажах трёх секций квартала. Такое функциональное зонирование разделяет жилые и коммерческие пространства дополнительным научным этажом.

НАУКА

В ЖК «НИИ: Наука и Икусство» представлены квартиры от студий до четырёхкомнатных, поэтому подобрать подходящий вариант можно как для одного человека или пары, так и для семьи.
Планировки квартир разработаны с учётом принципов эргономики: жилое пространство используется максимально эффективно, коридоры не занимают лишнюю площадь, а комнаты имеют удобное расположение. Широкоформатные и панорамные окна обеспечивают хорошее естественное освещение и наполняют квартиры солнечным светом

КВАРТИРЫ

Квартиры в ЖК «НИИ: Наука и искусство» по умолчанию сдаются с чистовой отделкой: на полу — износостойкий ламинат, стены оклеены белыми обоями, потолок окрашен, установлены межкомнатные двери. Такой вариант позволяет сразу приступить к обустройству квартиры и сократить затраты на ремонт.
Для тех, кто хочет самостоятельно реализовать дизайн-проект квартиры, доступен вариант под чистовую отделку. Также можно выбрать улучшенную отделку или заказать квартиру с мебелью и техникой.

ОТДЕЛКА