ИЗУМРУДНЫЙ БОР

ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА

Эльмаш — один из самых развитых и самодостаточных микрорайонов Екатеринбурга. Здесь создана комфортная среда для жизни благодаря сочетанию развитой инфраструктуры, хорошей транспортной доступности и большого количества зеленых зон.
Район обслуживают станции метро, трамвайные, троллейбусные и автобусные маршруты, что позволяет быстро добраться до центра города и других районов Екатеринбурга.
Для семей с детьми работают детские сады, школы, учреждения дополнительного образования и колледжи. В шаговой доступности расположены медицинские учреждения, аптеки и другие социально значимые объекты.
Торговая инфраструктура представлена крупными торговыми центрами, супермаркетами, магазинами, кафе, банками и пунктами выдачи заказов.
Для прогулок и активного отдыха жителям доступны Калиновский лесопарк, озеро Калиновка, скверы и благоустроенные общественные пространства. Также в районе работают спортивные комплексы, фитнес-центры и спортивные площадки для детей и взрослых.

Придомовая территория жилого комплекса «Изумрудный бор» спроектирована как закрытое зелёное пространство для отдыха, спорта и прогулок всей семьи. Проект благоустройства разработан совместно с командой Urban Green. Во дворе предусмотрены прогулочные дорожки, в том числе для катания на роликах, уютные беседки и озеленение с использованием гипоаллергенных растений, которые сохраняют декоративность в разные сезоны.
Для комфортного досуга жителей оборудованы lounge-беседки, лавочки-качели, газоны для пикников и занятий йогой. Любители активного образа жизни могут воспользоваться workout-площадкой и спортивным кортом.
Для детей предусмотрены современные игровые комплексы из натурального дерева. Продуманное зонирование двора позволяет организовать досуг для жителей разных возрастов. Дополнительный комфорт создают бесплатный Wi-Fi и фоновая музыка на территории.

БЛАГОУСТРОЙСТВО

Основная аудитория ЖК «Изумрудный бор 2.0» — семьи с детьми и пары, которые хотят приобрести просторную квартиру в современном жилом комплексе с развитой инфраструктурой, закрытыми зелёными дворами и близостью к лесопарку. Также проект может заинтересовать покупателей, планирующих улучшить жилищные условия, и тех, кто ценит комфортную городскую среду, удобную транспортную доступность и качественные общественные пространства. Отсутствие небольших студий и преобладание просторных одно-, двух- и трёхкомнатных квартир дополнительно ориентируют проект на покупателей, которым важны площадь и функциональность жилья.

КТО ПОКУПАЕТ

Жилой комплекс отличается современной архитектурой с выразительным сочетанием высот и форм. Новая очередь включает три разновысотных корпуса — 16, 29 и 30 этажей, объединённых единой галереей с коммерческими и инфраструктурными пространствами. Такое решение формирует целостный архитектурный ансамбль и делает первые этажи частью городской среды.
Дома возводятся по монолитно-кирпичной технологии. Архитектурную композицию дополняют современные фасады, панорамные виды на лесопарк «Пышминские озерки» и благоустроенное пространство на стилобате.

АРХИТЕКТУРА

Входные группы жилого комплекса оформлены с акцентом на комфорт и уют. Светлые холлы с мягкой мебелью и продуманным освещением создают приятную атмосферу уже с первых минут пребывания дома.
На первых этажах предусмотрены специальные помещения для хранения детских колясок, велосипедов и спортивного инвентаря. Здесь также можно воспользоваться оборудованием для небольшого ремонта велосипедов и подкачки шин. Дополнительное удобство для владельцев домашних животных — душ для мытья лап питомцев после прогулки.
Для семей с детьми в парадных предусмотрены игровые пространства, где ребёнок может провести время независимо от погоды. В игровых зонах размещены развивающие игрушки, материалы для рисования и лепки. Это позволяет организовать досуг малышей прямо в жилом комплексе, не выходя на улицу.

МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

Одним из преимуществ жилого района является соседство с лесопарком «Пышминские озерки». Зелёная территория рядом с домами подходит для пеших прогулок, пробежек, занятий спортом и отдыха на свежем воздухе. Из окон многих квартир открываются виды на лесной массив, а благоустроенные дворы дополняют природное окружение жилого комплекса.

ЭКОЛОГИЯ

В жилом комплексе предусмотрены современные инженерные решения, направленные на комфорт жителей, энергоэффективность и удобство эксплуатации квартир.
Стены и окна. Наружные стены выполнены из керамического кирпича, который отличается прочностью и хорошими теплоизоляционными свойствами. Установлены окна с ламинацией под дерево с обеих сторон и двухкамерными стеклопакетами с мультипокрытием. Они помогают сохранять тепло, снижать уровень уличного шума и защищать помещения от ультрафиолета.
Вентиляция и учёт ресурсов. Приточно-вытяжная система вентиляции с естественным побуждением обеспечивает постоянный воздухообмен. Показания счётчиков воды, электроэнергии и отопления передаются в управляющую компанию автоматически.
Лифты. В подъездах установлены скоростные бесшумные лифты с увеличенной высотой потолка и декоративной отделкой.

ИНЖЕНЕРИЯ

В жилом комплексе «Изумрудный бор» предусмотрен двухуровневый паркинг, расположенный на подземном и первом этажах домов. Прямой доступ на лифте с любого этажа позволяет спуститься к автомобилю, не выходя на улицу.
Паркинг оборудован для комфортного и безопасного хранения автомобилей: доступ на территорию имеют только жители комплекса, поддерживается оптимальный температурный режим и регулярно проводится уборка. Площадь машиномест начинается от 17 м². Предусмотрены семейные парковочные места, а высота потолков от 3,3 до 3,7 м позволяет удобно разместить даже крупногабаритный автомобиль.
В каждом доме предусмотрены индивидуальные кладовые помещения — локеры. Они подойдут для хранения сезонных вещей, инструментов, спортивного и детского инвентаря. В кладовой также можно организовать дополнительную гардеробную или удобную систему хранения. Это позволит освободить пространство в квартире и не загромождать коридоры, балконы и лоджии.

ПАРКИНГ И КЛАДОВЫЕ

В первом квартале района открыт трёхэтажный детский сад на 300 воспитанников. Здесь предусмотрено 12 групп, включая три ясельные, спортивный и музыкальный залы, медицинский и логопедический кабинеты. Для безопасности детей территория детского сада огорожена.
Также здесь строится четырёхэтажный филиал гимназии «Арт-Этюд», рассчитанный на 1 100 учеников. Открытие запланировано на 1 сентября 2027 года. Помимо учебных классов, проект включает три спортивных зала, тренажёрный зал, стадион с игровыми площадками, концертный зал и мастерскую гончарного искусства.
Развитая образовательная инфраструктура делает ЖК «Изумрудный бор» удобным для семей с детьми.

ОБРАЗОВАНИЕ

В жилом комплексе «Изумрудный бор» за управление и обслуживание территории отвечает собственная управляющая компания «УГМК-Застройщик». Она обеспечивает комплексное обслуживание домов, поддержание порядка и комфортную среду для жителей.
Безопасность и контроль территории
Для безопасности жителей предусмотрена многоуровневая система контроля доступа, круглосуточное видеонаблюдение без слепых зон и собственная служба мониторинга. Система работает 24/7 и позволяет контролировать ситуацию на территории жилого комплекса.
Удобное взаимодействие с управляющей компанией
Решать бытовые вопросы можно через мобильное приложение. Жители могут оставлять заявки в управляющую компанию, задавать вопросы, оплачивать коммунальные услуги и настраивать автоплатёж. Также через приложение можно оформить доступ на территорию для гостей. Все основные сервисы доступны онлайн, без необходимости лично обращаться в офис УК.

СЛУЖБА ЗАБОТЫ

В жилом комплексе «Изумрудный бор» представлены просторные квартиры с продуманными планировками. Студий в проекте нет, площадь жилья — от 41,6 до 93,5 м².
В коллекции есть квартиры с мастер-спальнями, ванными комнатами с окном, панорамными макси-окнами и собственными террасами на первых и вторых этажах. Особенность проекта — многофункциональные неотапливаемые лоджии, которые в тёплое время года можно использовать как дополнительную зону отдыха или мини-сад.
На этапе строительства покупатели могут бесплатно адаптировать планировку под свои потребности: изменить площадь комнат, размеры дверных проёмов или конфигурацию помещений.
Это возможность создать более удобное пространство для жизни без дополнительных затрат. Опция доступна только на этапе строительства и требует согласования с застройщиком.

КВАРТИРЫ

В жилом комплексе «Изумрудный бор» доступны квартиры с предчистовой отделкой WHITE BOX и чистовой отделкой «под ключ». Стоимость квартиры включает отделку WHITE BOX. Выбор чистовой отделки увеличивает стоимость квадратного метра, но позволяет сэкономить время и избежать дополнительных ремонтных работ.
Предчистовая отделка WHITE BOX
В квартирах выполняется выравнивание стен улучшенной штукатуркой на основе гипсовых смесей. На полу предусмотрена цементно-песчаная стяжка с повышенной звукоизоляцией. В санузлах устанавливается необходимое сантехническое оборудование. Такая подготовка позволяет приступить к финишному ремонту и оформить интерьер по своему вкусу.
Чистовая отделка «под ключ»
Чистовая отделка выполняется по дизайн-проекту застройщика. На полу укладывается ламинат не ниже 32-го класса, стены оформляются обоями под покраску, устанавливаются межкомнатные двери с фурнитурой. Потолки выполняются натяжными или штукатурными. В ванной комнате предусмотрена облицовка пола и стен керамогранитом, а также установка необходимого сантехнического оборудования.
Оба варианта отделки предусматривают использование современных материалов и инженерных решений.

ОТДЕЛКА