ГОГОЛЬ 21

ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА

Центральный микрорайон — деловой, культурный и исторический центр Екатеринбурга, где сосредоточены основные административные учреждения, бизнес-центры, достопримечательности и объекты городской инфраструктуры. Благодаря своему расположению район считается одним из самых престижных и удобных для жизни.
Здесь работают многочисленные детские сады, школы, гимназии, высшие учебные заведения, медицинские центры и государственные учреждения. Большинство необходимых объектов находится в шаговой доступности, что делает повседневную жизнь максимально комфортной.
Торговая инфраструктура включает крупные торговые центры, магазины, рестораны, кафе, банки, фитнес-клубы и предприятия сферы услуг. Именно в центре сосредоточена значительная часть деловой и коммерческой активности Екатеринбурга.
Для прогулок и отдыха доступны Исторический сквер, набережная реки Исеть, пешеходная улица Вайнера, многочисленные парки, скверы и общественные пространства. Здесь регулярно проходят городские праздники, фестивали и культурные мероприятия.
Центральный микрорайон обладает лучшей транспортной доступностью в городе. Через него проходят основные магистрали Екатеринбурга, работают четыре станции метро, а также многочисленные автобусные, трамвайные и троллейбусные маршруты, обеспечивающие удобное сообщение со всеми районами города.

Благоустройство ЖК «Гоголя 21» создано в формате приватного клубного пространства, доступного только для жителей. Здесь объединены озеленённая терраса, зоны отдыха, общественные пространства и премиальная инфраструктура для комфортной жизни, работы и досуга.
Центром притяжения стала просторная терраса с летней кухней, оборудованной грилем, барной стойкой, большим общим столом и уютной лаунж-зоной. Здесь предусмотрены беседка и площадка для встреч, семейных праздников и дружеских вечеров на свежем воздухе.
Для семей с детьми оборудована современная детская игровая зона, рядом расположены места отдыха с подвесными креслами, а также тихие уголки для чтения, работы или спокойного общения. Озеленение выполнено с использованием декоративных растений, живых изгородей и натуральных материалов, а стеклянные ограждения создают ощущение открытого пространства, сохраняя приватность и безопасность.
Для жителей комплекса предусмотрена развитая клубная инфраструктура: студия пилатеса, библиотека, гостиная с камином, кинозал, фитнес-зал, переговорные комнаты, рабочие кабинеты и пространство для проведения праздников.

БЛАГОУСТРОЙСТВО

Покупатели квартир в ЖК «Гоголя 21» — это состоятельные предприниматели, руководители компаний, топ-менеджеры и представители свободных профессий, которые выбирают недвижимость премиум-класса в центре Екатеринбурга. Для них важны престижная локация, приватность, высокий уровень сервиса, современная архитектура и возможность жить рядом с деловой, культурной и ресторанной жизнью города. Часто это люди, приобретающие квартиру как для собственного проживания, так и в качестве статусной инвестиции.

КТО ПОКУПАЕТ

Места общего пользования выполнены в формате премиального клубного дома. Просторные холлы и межквартирные коридоры оформлены с использованием натуральных материалов, декоративных панелей, картин и мягкого освещения. Ковровое покрытие в лифтовых холлах снижает уровень шума, а крупноформатный керамогранит подчёркивает статус проекта.
Для жителей предусмотрена современная система контроля доступа: по электронному ключу можно попасть только на свой этаж, что обеспечивает высокий уровень безопасности и приватности.
В каждой башне работают скоростные бесшумные лифты KOYO, а для доставки, ремонта и перевозки крупногабаритных грузов предусмотрены отдельные сервисные лифты. Такое решение позволяет сохранять парадные зоны чистыми и поддерживать высокий уровень комфорта для жителей.

МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

ЖК «Гоголя 21» оснащён современными инженерными системами премиум-класса, которые обеспечивают высокий уровень комфорта, безопасности и энергоэффективности. Все решения разработаны с акцентом на качество жизни и автоматизацию повседневых процессов.
В квартирах установлены алюминиевые энергоэффективные окна с повышенной шумоизоляцией и защитой от ультрафиолета. За комфортный микроклимат отвечают центральная система кондиционирования chiller–fancoil, приточная вентиляция с подачей свежего воздуха с кровли и автоматическая система отопления, регулирующая температуру в зависимости от погодных условий.
Особое внимание уделено качеству воды и шумоизоляции. Собственная многоступенчатая система очистки воды позволяет использовать воду из-под крана как питьевую, а межквартирные стены из полнотелого кирпича и усиленная звукоизоляция перекрытий обеспечивают высокий уровень акустического комфорта.
Комплекс оборудован системой «Умная квартира», с помощью которой жители могут через мобильное приложение управлять инженерными системами, получать уведомления и контролировать работу оборудования. Дополняет её система «Умное здание», которая автоматически управляет инженерными коммуникациями, контролирует работу оборудования, помогает снизить расходы на эксплуатацию и повышает безопасность всего жилого комплекса.

ИНЖЕНЕРИЯ

ЖК «Гоголя 21» — жилой комплекс премиум-класса, который органично вписывается в исторический центр Екатеринбурга и формирует новый архитектурный облик города. Проект уважительно взаимодействует с окружающей застройкой и знаковыми городскими объектами, сочетая современную архитектуру, натуральные материалы и уральский характер.
Архитектурную композицию составляют две элегантные башни высотой 21 и 25 этажей, объединённые четырёхэтажной галереей. В комплексе всего 169 квартир со свободными планировками, просторными помещениями и высотой потолков до 3,3 метра, что создаёт ощущение свободы и максимального комфорта.
В основе архитектурной концепции — связь с историей Екатеринбурга и промышленным наследием Урала. Главным материалом стал натуральный гранит, который используется в отделке общественных пространств, мощении и оформлении фонтанов. Элементы из меди в благоустройстве и фасадных деталях напоминают о богатой истории города и работе Екатеринбургского монетного двора, создавая узнаваемый образ жилого комплекса.
Каждая деталь проекта — от архитектурных решений до инженерных систем и организации общественных пространств — продумана для комфортной жизни. Благодаря выразительной архитектуре, качественным материалам и премиальному исполнению ЖК «Гоголя 21» становится одной из новых архитектурных доминант центра Екатеринбурга.

АРХИТЕКТУРА

В ЖК «Гоголя 21» предусмотрен современный шестиуровневый подземный паркинг на 179 машиномест, который соответствует уровню жилого комплекса премиум-класса. Его оформление выполнено в едином стиле с местами общего пользования: используются качественные отделочные материалы, тёплое освещение, декоративные перегородки и удобная навигация. Полы с упрочняющим топпинговым покрытием отличаются высокой износостойкостью и не образуют пыль.
На уровне паркинга расположены кладовые помещения и специальные зоны для хранения колясок, велосипедов, санок и другого сезонного инвентаря. Всего предусмотрена 41 кладовая, где удобно разместить спортивное оборудование, горнолыжное снаряжение и другие крупные вещи, освобождая квартиру, балкон и места общего пользования. Такое решение позволяет поддерживать порядок в доме и делает повседневную жизнь ещё более комфортной.

ПАРКИНГ И КЛАДОВЫЕ

ЖК «Гоголь 21» предлагает просторные квартиры премиум-класса с панорамными окнами и свободными планировками. Низкие подоконники обеспечивают максимальное естественное освещение, а грамотное зонирование позволяет эффективно отделять приватные и общественные зоны.
Планировки без несущих колонн дают полную свободу в организации пространства. Мокрые зоны расположены ближе ко входу, что освобождает основную площадь под спальни и гостиные.
В проекте представлены квартиры площадью от 57 до 605 м², включая пентхаусы с террасами, мастер-спальнями и видами на город. Высота потолков — до 3 м, в пентхаусах — до 3,3 м. Средняя площадь квартиры — около 128 м².
Дополняют концепцию увеличенные входные двери 240 см и премиальные детали отделки, подчеркивающие статус ЖК и комфорт проживания.

КВАРТИРЫ