БЕРЕГОВОЙ

ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА

Уктус — один из самых живописных и динамично развивающихся микрорайонов Екатеринбурга, расположенный в Чкаловском районе на берегах реки Исеть у подножия Уктусских гор. Район сочетает городскую инфраструктуру, природное окружение и удобную транспортную доступность.
Для жителей доступны детские сады, школы, медицинские учреждения, магазины, аптеки и другие объекты повседневного спроса. Активное строительство новых жилых кварталов сопровождается развитием социальной и коммерческой инфраструктуры.
Торговая инфраструктура района представлена супермаркетами, торговыми центрами и многочисленными предприятиями сферы услуг. Одним из крупнейших объектов является торгово-развлекательный комплекс «Глобус», рядом с которым расположен аквапарк и различные досуговые площадки.
Главным преимуществом Уктуса считается близость к природе. В районе находятся Уктусский лесопарк, Нижне-Исетский пруд, прогулочные набережные и Уктусские горы. Здесь созданы отличные условия для прогулок, занятий спортом и семейного отдыха в любое время года.
Уктус является одним из центров активного отдыха Екатеринбурга. На его территории работает горнолыжный комплекс с трассами, прокатом оборудования, спортивными площадками и круглогодичными развлечениями.
Район имеет удобный выезд в центр города, на Объездную дорогу и Кольцовский тракт. Через Уктус проходят автобусные маршруты, а близость крупных транспортных магистралей позволяет быстро добраться до других районов Екатеринбурга.

Закрытый двор площадью более 3 500 м² создан для отдыха, прогулок и активного образа жизни. Здесь предусмотрены детские площадки с травмобезопасным покрытием и 18 игровыми элементами, зоны отдыха с перголами, качелями и гамаками, место для пикника и смотровые лежаки. Территория хорошо просматривается из окон, работает видеонаблюдение 24/7.
Для любителей спорта оборудованы две площадки с тренажёрами и зона для йоги общей площадью 308 м². В вечернее время двор освещается, создавая комфортную атмосферу для прогулок.
В 50 метрах от квартала расположен зелёный сквер, парк и набережная площадью 22 га. Здесь более 50 площадок для спорта и отдыха, детские игровые зоны, футбольные и волейбольные поля, площадка для гольфа, зоны для йоги и около 2 км прогулочных и велодорожек. Для отдыха у воды предусмотрены лодочные пристани и песчаные пляжи с шезлонгами.
Для владельцев домашних животных в 250 метрах от квартала работает специализированная площадка для собак, отделённая от детских зон и мест отдыха.
На первых этажах запроектировано 2 014 м² коммерческих помещений. Здесь планируются кофейни, магазины, развивающие центры, медицинское учреждение, пункты выдачи заказов и постаматы.

БЛАГОУСТРОЙСТВО

Портрет покупателя ЖК «Береговой» довольно очевидно формируется вокруг семейной аудитории: проект ориентирован на семьи с детьми, а в планировках преобладают 2–4-комнатные квартиры, есть мастер-спальни, дополнительные санузлы и гардеробные.
При этом комплекс заинтересует молодые семьи и активных горожан, которым важны современная квартира, закрытый двор без машин, развитая инфраструктура и близость к природе — набережной Нижне-Исетского водохранилища и Уктусскому лесопарку.

КТО ПОКУПАЕТ

Архитектурная концепция ЖК «Береговой» разработана петербургским бюро Semrén & Månsson. Разноуровневая застройка от 4 до 24 этажей формирует выразительный силуэт жилого квартала и открывает живописные виды на Нижне-Исетское водохранилище.
В оформлении фасадов жилого комплекса использованы клинкерная плитка, штукатурка природных оттенков и композитные алюминиевые панели. Цветовая палитра вдохновлена оттенками уральских минералов и гармонично сочетается с окружающей природой.
Панорамное остекление увеличивает площадь окон и позволяет естественному свету свободно проникать в квартиры, создавая светлые и комфортные интерьеры.

АРХИТЕКТУРА

Входные группы создают комфортную атмосферу уже с первых шагов. Панорамное остекление в пол обеспечивает естественное освещение и позволяет контролировать пространство. Входы расположены на одном уровне с тротуаром, поэтому попасть в подъезд удобно с детской коляской, велосипедом или для маломобильных жителей.
В холлах предусмотрены мягкие зоны ожидания, гостевые санузлы и специальные помещения для ухода за домашними животными — лапомойки. Для семей с детьми оборудованы просторные колясочные площадью до 34 м² с отдельным расширенным входом со стороны двора шириной до 1,5 м.
Особое внимание уделено практичности: в подъездах предусмотрены встроенные грязезащитные покрытия и сквозные входы, которые позволяют быстрее перемещаться между двором и улицей.

МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

ЖК «Береговой» расположен рядом с образовательной инфраструктурой Уктуса. В 10 минутах езды от комплекса находится современная школа №300.
В перспективе непосредственно на территории квартала планируется строительство двух детских садов по 100 мест каждый. Близость дошкольных учреждений позволит родителям сократить время на дорогу и сделать ежедневный маршрут до детского сада максимально удобным.

ОБРАЗОВАНИЕ

Закрытая территория и продуманная система безопасности обеспечивают приватность и комфорт жителей ЖК «Береговой». Доступ во двор предусмотрен только для жильцов и их гостей — действует двухконтурная система домофонии и бесключевой доступ по Face ID.
Безопасность территории контролируется круглосуточно: 20 камер видеонаблюдения установлены по периметру квартала и во дворе, доступ к системе осуществляется 24/7.
Панорамные входные двери с антивандальным покрытием обеспечивают хороший обзор: из подъезда просматриваются холл и придомовая территория. Детские площадки хорошо видны из окон квартир, что позволяет родителям контролировать детей, не выходя во двор.

БЕЗОПАСНОСТЬ

В ЖК «Береговой» представлено более 30 вариантов планировок — от студий площадью 23,9 м² до просторных 4-комнатных квартир 110 м². Среди вариантов — квартиры с кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными и двумя санузлами.
Комплекс расположен на первой линии набережной, поэтому около 40% квартир имеют видовые характеристики: на воду, лесопарк или город. Отсутствие плотной застройки перед окнами обеспечивает больше света и открытые виды.
Продуманные планировки делают каждый метр функциональным: жилые комнаты от 10 м², кухни-гостиные шириной от 2,9 м, увеличенные оконные проёмы и окна в пол высотой до 2,3 м.
Для хранения предусмотрены кладовые площадью от 2,3 до 6,3 м². Можно выбрать квартиру с видом на набережную или двор, окнами на две стороны, мастер-спальней, гардеробной или двумя санузлами.

КВАРТИРЫ

Квартиры в ЖК «Береговой» с предчистовой отделкой подготовлены для дальнейшего ремонта и создания собственного интерьера. Основные инженерные и отделочные работы уже выполнены — вам остается выбрать финишные материалы и реализовать свой дизайн-проект.
В квартире предусмотрены:

• установленная сантехника — умывальник со смесителем и унитаз;
• выполненная электрика и установленные розетки;
• система отопления с терморегуляторами;
• зашпатлеванные стены, готовые под покраску или поклейку обоев.

Предчистовая отделка позволяет сократить объем ремонтных работ и сразу перейти к созданию интерьера под свои предпочтения.

ОТДЕЛКА