Агентство
недвижимости
недвижимости
- Гольяново
Рядом с Сиреневым садом - От 13 700 000 руб.
Комфорт+ класс - 32 МИН
До центра на автомобиле
ЖК «1-й Измайловский» — современный жилой комплекс комфорт+ класса в ВАО Москвы, расположенный в зеленом районе с развитой инфраструктурой. Проект находится между крупными лесопарковыми территориями, сочетая преимущества городской среды и близость к природе.
В пешей доступности — станции метро «Щелковская» и «Черкизовская», МЦК «Локомотив». Прямой выезд на Щелковское шоссе находится примерно в 110 метрах от комплекса, а до ТТК можно добраться примерно за 12 минут.
Рядом расположен Сиреневый сад с фонтаном, прогулочными маршрутами и детскими площадками, а также Измайловский кремль с музеями, экскурсиями и мастер-классами.
В проект входят 6 монолитных корпусов бизнес-класса, подземный паркинг, собственные школа и детский сад. На территории появится парк с зонами для прогулок, отдыха, детских игр и спорта.
В пешей доступности — станции метро «Щелковская» и «Черкизовская», МЦК «Локомотив». Прямой выезд на Щелковское шоссе находится примерно в 110 метрах от комплекса, а до ТТК можно добраться примерно за 12 минут.
Рядом расположен Сиреневый сад с фонтаном, прогулочными маршрутами и детскими площадками, а также Измайловский кремль с музеями, экскурсиями и мастер-классами.
В проект входят 6 монолитных корпусов бизнес-класса, подземный паркинг, собственные школа и детский сад. На территории появится парк с зонами для прогулок, отдыха, детских игр и спорта.
ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА
Гольяново — крупный жилой район Восточного административного округа Москвы. Здесь уже сформирована необходимая инфраструктура для повседневной жизни, а район продолжает активно развиваться.
Для семей работают детские сады, школы, лицеи, учреждения дополнительного образования и музыкальные школы. В последние годы несколько школ и поликлиник прошли комплексную реконструкцию.
Медицинская инфраструктура представлена взрослыми и детскими поликлиниками, стоматологией, диагностическими центрами и частными медицинскими клиниками. Поликлиники №191 и №122 были модернизированы.
Для покупок и повседневных услуг в районе работают супермаркеты, магазины, аптеки, кафе, пункты выдачи заказов и различные сервисы. Также в Гольяново есть библиотеки, культурные и спортивные учреждения.
Одно из главных преимуществ района — зеленые территории. Значительную часть северной территории занимает национальный парк «Лосиный остров». Для прогулок и отдыха также подходит Гольяновский парк с прудом, спортивными и детскими площадками, велодорожками, памп-треком и зонами отдыха.
Спортивная инфраструктура включает спортивные школы, ФОКи, площадки для футбола, баскетбола, волейбола, тенниса, уличных тренировок и другие объекты.
Транспортная доступность сейчас обеспечивается автобусами и близостью станции метро «Щёлковская», МЦК «Локомотив» и Восточного вокзала. При этом главное изменение ближайших лет — строительство станции метро «Гольяново» Арбатско-Покровской линии. Строительство началось в 2025 году, а завершение планируется в 2028 году.
Для семей работают детские сады, школы, лицеи, учреждения дополнительного образования и музыкальные школы. В последние годы несколько школ и поликлиник прошли комплексную реконструкцию.
Медицинская инфраструктура представлена взрослыми и детскими поликлиниками, стоматологией, диагностическими центрами и частными медицинскими клиниками. Поликлиники №191 и №122 были модернизированы.
Для покупок и повседневных услуг в районе работают супермаркеты, магазины, аптеки, кафе, пункты выдачи заказов и различные сервисы. Также в Гольяново есть библиотеки, культурные и спортивные учреждения.
Одно из главных преимуществ района — зеленые территории. Значительную часть северной территории занимает национальный парк «Лосиный остров». Для прогулок и отдыха также подходит Гольяновский парк с прудом, спортивными и детскими площадками, велодорожками, памп-треком и зонами отдыха.
Спортивная инфраструктура включает спортивные школы, ФОКи, площадки для футбола, баскетбола, волейбола, тенниса, уличных тренировок и другие объекты.
Транспортная доступность сейчас обеспечивается автобусами и близостью станции метро «Щёлковская», МЦК «Локомотив» и Восточного вокзала. При этом главное изменение ближайших лет — строительство станции метро «Гольяново» Арбатско-Покровской линии. Строительство началось в 2025 году, а завершение планируется в 2028 году.
СДАЧА В 2026-2030г.
Благоустройство разработано специалистами бюро «Вьюга» с учетом разных сценариев жизни. На территории предусмотрены собственный парк, детские и спортивные площадки, прогулочные маршруты и зоны тихого отдыха — все необходимое находится рядом с домом.
Для детей разных возрастов оборудуют современные игровые площадки, для взрослых — стритбольную площадку, воркаут-зоны и места для занятий йогой. Вдоль территории пройдут велосипедные и беговые дорожки, создавая удобную среду для прогулок и активного отдыха.
Для спокойного времяпрепровождения предусмотрены скамейки, шезлонги и качели, а сенсорный сад станет отдельным пространством для отдыха и восстановления.
На первых этажах жилых корпусов разместятся магазины, кафе и рестораны, пекарни, аптеки, цветочные магазины и салоны красоты, что сделает повседневную жизнь жителей еще комфортнее.
Для детей разных возрастов оборудуют современные игровые площадки, для взрослых — стритбольную площадку, воркаут-зоны и места для занятий йогой. Вдоль территории пройдут велосипедные и беговые дорожки, создавая удобную среду для прогулок и активного отдыха.
Для спокойного времяпрепровождения предусмотрены скамейки, шезлонги и качели, а сенсорный сад станет отдельным пространством для отдыха и восстановления.
На первых этажах жилых корпусов разместятся магазины, кафе и рестораны, пекарни, аптеки, цветочные магазины и салоны красоты, что сделает повседневную жизнь жителей еще комфортнее.
БЛАГОУСТРОЙСТВО
Покупатель квартиры в ЖК «1-й Измайловский» — преимущественно человек, который хочет жить в Москве, но не готов жертвовать близостью к природе: проект расположен рядом с крупными лесопарками, метро и развитой городской инфраструктурой.
Это могут быть молодые специалисты и пары, семьи с детьми, а также покупатели, ориентированные на комфортную городскую среду, собственный парк, школу и детский сад, подземный паркинг и удобную транспортную доступность. При этом широкий выбор площадей — от студий до семейных квартир — делает аудиторию ЖК достаточно разнообразной.
Это могут быть молодые специалисты и пары, семьи с детьми, а также покупатели, ориентированные на комфортную городскую среду, собственный парк, школу и детский сад, подземный паркинг и удобную транспортную доступность. При этом широкий выбор площадей — от студий до семейных квартир — делает аудиторию ЖК достаточно разнообразной.
КТО ПОКУПАЕТ
Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами
Архитектурный облик разработан бюро ASADOV и «Крупный план». В основе концепции — современная архитектура, природная цветовая палитра и выразительные фасадные решения, гармонично сочетающиеся с окружающим зеленым пространством.
Для отделки фасадов использована керамическая плитка Kerama Marazzi в естественных оттенках. Бионические мотивы в виде шевронов и декоративных корзин для кондиционеров придают верхним этажам оригинальность и создают динамичный рисунок фасадов.
В вечернее время архитектурный облик комплекса раскрывается по-новому благодаря архитектурной подсветке, которая подчеркивает геометрию зданий и делает «1-й Измайловский» заметной частью городской среды.
Для отделки фасадов использована керамическая плитка Kerama Marazzi в естественных оттенках. Бионические мотивы в виде шевронов и декоративных корзин для кондиционеров придают верхним этажам оригинальность и создают динамичный рисунок фасадов.
В вечернее время архитектурный облик комплекса раскрывается по-новому благодаря архитектурной подсветке, которая подчеркивает геометрию зданий и делает «1-й Измайловский» заметной частью городской среды.
АРХИТЕКТУРА
В ЖК «1-й Измайловский» продуманы современные места общего пользования, которые делают повседневную жизнь жителей комфортнее. Входы в подъезды выполнены без ступеней, а дворовая территория — без бордюров и лишних препятствий, что обеспечивает удобную безбарьерную среду для родителей с колясками и маломобильных жителей.
Сквозные подъезды имеют выходы одновременно во двор и на улицу, поэтому передвигаться по территории удобно в любую погоду. Просторные дизайнерские лобби с высокими потолками дополнены уютными лаунж-зонами с местами для отдыха и общения с соседями.
Для дополнительного комфорта предусмотрены колясочные и зоны хранения, позволяющие не занимать пространство квартиры крупными вещами.
Сквозные подъезды имеют выходы одновременно во двор и на улицу, поэтому передвигаться по территории удобно в любую погоду. Просторные дизайнерские лобби с высокими потолками дополнены уютными лаунж-зонами с местами для отдыха и общения с соседями.
Для дополнительного комфорта предусмотрены колясочные и зоны хранения, позволяющие не занимать пространство квартиры крупными вещами.
МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
В жилом комплексе «1-й Измайловский» будет создана собственная образовательная инфраструктура — начальная школа и детский сад на территории проекта. Детям не придется тратить время на дорогу: учебные и игровые пространства находятся буквально рядом с домом.
Такое расположение особенно удобно для семей с детьми: короткий путь до школы и детского сада делает ежедневные сборы комфортнее, а дошкольное и начальное образование становятся частью привычной инфраструктуры жилого комплекса.
Такое расположение особенно удобно для семей с детьми: короткий путь до школы и детского сада делает ежедневные сборы комфортнее, а дошкольное и начальное образование становятся частью привычной инфраструктуры жилого комплекса.
ОБРАЗОВАНИЕ
В ЖК «1-й Измайловский» предусмотрена современная система безопасности для комфортной жизни жителей. Закрытая территория и дворы без машин ограничивают доступ посторонних и создают более спокойную и безопасную среду для детей и взрослых.
Доступ на территорию осуществляется с помощью СКУД — системы контроля и управления доступом. На детских площадках будут установлены камеры видеонаблюдения, изображения с которых можно вывести на смартфон, чтобы родители могли контролировать происходящее во дворе. Такой комплекс решений соответствует современным подходам к безопасности жилых комплексов.
БЕЗОПАСНОСТЬ
Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг с удобным доступом из жилой части дома. Это позволяет оставлять автомобиль рядом с квартирой, не выходя на улицу, и защищает машину от осадков и перепадов температуры.
Также на территории комплекса предусмотрены гостевые парковочные места, поэтому вопрос с парковкой решен не только для жителей, но и для их гостей.
Также на территории комплекса предусмотрены гостевые парковочные места, поэтому вопрос с парковкой решен не только для жителей, но и для их гостей.
ПАРКИНГ
В каждой квартире установлена базовая система «Умная квартира», которая позволяет управлять освещением, розетками, датчиками протечки и температурой. Управление осуществляется через смартфон или голосового помощника «Алиса», а функционал системы можно дополнительно расширить под свои потребности.
При заселении каждый покупатель получает Яндекс Станцию Мини, интегрированную в систему «Умная квартира». С ее помощью можно управлять совместимыми устройствами голосовыми командами и создавать удобные сценарии для повседневной жизни.
ИНЖЕНЕРИЯ
В ЖК «1-й Измайловский» разработано 64 планировочных решения для разных сценариев жизни — от компактных студий до просторных семейных квартир. В проекте представлены квартиры с изолированной кухней и в евроформате, варианты с мастер-спальнями, гардеробными, постирочными и несколькими санузлами.
В квартирах евроформата предусмотрена просторная кухня-гостиная с двумя окнами. Такое решение делает помещение светлее и позволяет удобно разделить зоны кухни и гостиной. Мастер-спальня включает приватную зону спальни с собственной гардеробной и санузлом, также доступны варианты только с гардеробной или санузлом. В отдельных планировках предусмотрены постирочные комнаты для стиральной и сушильной машин, гладильной доски и хранения бытовых принадлежностей.
Для тех, кто ценит свет и виды, в комплексе представлены квартиры с панорамным остеклением лоджий и балконов. Более 60% квартир имеют панорамные летние помещения, а переменная этажность корпусов и окружающая малоэтажная застройка помогают сохранить хорошие видовые характеристики квартир.
В квартирах евроформата предусмотрена просторная кухня-гостиная с двумя окнами. Такое решение делает помещение светлее и позволяет удобно разделить зоны кухни и гостиной. Мастер-спальня включает приватную зону спальни с собственной гардеробной и санузлом, также доступны варианты только с гардеробной или санузлом. В отдельных планировках предусмотрены постирочные комнаты для стиральной и сушильной машин, гладильной доски и хранения бытовых принадлежностей.
Для тех, кто ценит свет и виды, в комплексе представлены квартиры с панорамным остеклением лоджий и балконов. Более 60% квартир имеют панорамные летние помещения, а переменная этажность корпусов и окружающая малоэтажная застройка помогают сохранить хорошие видовые характеристики квартир.
КВАРТИРЫ
В ЖК «1-й Измайловский» можно выбрать квартиру с предчистовой отделкой White Box или с готовой дизайнерской отделкой. Предчистовая отделка подойдёт тем, кто хочет самостоятельно оформить интерьер, но не тратить время и средства на основные черновые работы. Такой формат предполагает подготовленные поверхности и позволяет перейти к финишной отделке квартиры.
Для тех, кто хочет быстро переехать в готовую квартиру, предусмотрена дизайнерская отделка. На выбор представлены 4 варианта дизайна — «Белый шоколад», «Темный шоколад», «Панакота» и «Чизкейк». Каждый вариант доступен в форматах «Стандарт» и «Улучшенный», а также в светлой и тёмной цветовой гамме.
Такой выбор позволяет подобрать отделку квартиры под свой стиль — от светлого и нейтрального интерьера до более насыщенных и выразительных решений.
Для тех, кто хочет быстро переехать в готовую квартиру, предусмотрена дизайнерская отделка. На выбор представлены 4 варианта дизайна — «Белый шоколад», «Темный шоколад», «Панакота» и «Чизкейк». Каждый вариант доступен в форматах «Стандарт» и «Улучшенный», а также в светлой и тёмной цветовой гамме.
Такой выбор позволяет подобрать отделку квартиры под свой стиль — от светлого и нейтрального интерьера до более насыщенных и выразительных решений.
ОТДЕЛКА
МЕТРОВ ДО УНИВЕРСИТЕТА СПОРТА
МЕТРОВ ДО
СИРЕНЕВОГО БУЛЬВАРА
СИРЕНЕВОГО БУЛЬВАРА
МЕТРОВ ДО
МЕТРО ЩЕЛКОВСКАЯ
МЕТРО ЩЕЛКОВСКАЯ
1500
900
1600
Оставьте свой номер и мы сориентируем по
ценам в данном комплексе
ценам в данном комплексе
